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Monday, August 31, 2020

เอล กลาซิโก้ มีเมื่อไหร่? : เปิดตารางแข่งลาลีกาฤดูกาล 2020-21 - Goal.com

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ฟุตบอลลาลีกา จะกลับมาเปิดฤดูกาล 2020-21 ในวันที่ 11 กันยายนนี้ ขณะที่ เรอัล มาดริด และบาร์เซโลนา จะดวลกันในศึกเอล กลาซิโก้ นัดแรก ช่วงปลายเดือนตุลาคม

ทีมแชมป์เก่าอย่างเรอัล มาดริด รวมถึงบาร์เซโลนา เซบีญา และแอตเลติโก มาดริด จะไม่ได้ลงเล่นในสัปดาห์แรกของฤดูกาลวันที่ 12 กันยายนนี้ เนื่องจากเพิ่งทำศึกน็อคเอาท์ในเกมฟุตบอลยุโรป เมื่อเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา

จากกรณีดังกล่าว ทำให้เกม เรอัล มาดริด พบ เกตาเฟ่, บาร์เซโลนา พบ เอลเช และแอตเลติโก มาดริด พบ เซบีญา ต้องเลื่อนออกไป โดยแอตฯ มาดริด พบ เซบีญา จะไปแข่งขันในวันที่ 12 มกราคม 2021 ส่วนคู่ของเรอัล มาดริด และบาร์เซโลนา ต้องดูโปรแกรมแข่งขันอีกครั้งหนึ่ง

อ่านบทความต่อด้านล่าง

เรอัล มาดริด จะกลับมาลงสนามในลาลีกานัดแรก วันที่ 20 กันยายนนี้ โดยจะพบเรอัล โซเซียดาด ซึ่งต้องลุ้นว่า ดาบิด ซิลบา จะได้กลับมาลงสนามหรือไม่ หลังจากตรวจพบเชื้อโควิด-19 และต้องเข้ารับการกักตัวตั้งแต่เมื่อวันจันทร์ที่ผ่านมา

ขณะที่ เซบีญา, บาร์เซโลนา และแอตเลติโก มาดริด จะกลับมาลงเล่นในลาลีกา วันที่ 27 กันยายนนี้ 

เอล กลาซิโก้ นัดต่อไป แข่งเมื่อไหร่?

เรอัล มาดริด จะต้องบุกไปเยือนบาร์เซโลนาที่คัมป์นู ในวันที่ 25 ตุลาคม ก่อนที่จะกลับมาเล่นที่ซานติอาโก้ เบร์นาเบว ของตัวเองในวันที่ 11 เมษายนนี้

วันที่ เกม สนาม การแข่งขัน
25 ตุลาคม 2020 บาร์เซโลนา vs เรอัล มาดริด คัมป์นู ลาลีกา
11 เมษายน 2021 เรอัล มาดริด vs บาร์เซโลนา ซานติอาโก้ เบร์นาเบว ลาลีกา

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畳めばアタッシュケース!? そんなBBQグリルなら持ち運びやすいよね - &GP

キャンプなどの外遊びでBBQを楽しみたいけれど、大きくてかさばるBBQグリルの持ち運びって大変ですよね。とくに使い終わったグリルは汚れが付着し、荷物を汚さずに家まで持ち帰るのも一苦労。

ロゴスより登場したアタッシュケース型のBBQグリル「グリルアタッシュ」なら、使わないときにはアタッシュケースのように折り畳めるので、かさばらずスマートに持ち運べるんです。

【次ページ】開いて重ねるだけでセット完了!

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GSIスタッキング式の軽量グラス 山でのお酒はグラスで楽しむ - ニコニコニュース

以前はGSIのビールピルスナーという商品がありましたが、現在ではビールを注いで楽しむことができるBPAフリーコポリエステル性のグラスはシャンパンフルート 2.0、ハイランド ドリンキンググラスがあります。

どちらもスタッキング式のグラスで、シャンパンウイスキービールを山で美味しく楽しむことができます。

GSIスタッキング式のグラスで楽しむ登山のビール

GSI ジーエスアイ ビールピルスナー

登山や雪山でビールを飲む時、缶のまま飲むんじゃなくてグラスに注いで飲むと気持ちが違うんですね。だから僕はGSIのビールピルスナーをもって行って使ってますが、ちょうど350ml缶のビールがピッタリ入るんです。

GSI ジーエスアイ ビールピルスナー
GSI ジーエスアイ ビールピルスナー

嵩張らないというわけでは無いんですけど、下だけとれてかぶせれば若干小さくなるという作りです。以下は現在発売されているハイランド ドリンキンググラスとシャンパンフルート 2.0の容量です。

ハイランド ドリンキンググラス 容量: 350
シャンパンフルート 2.0 容量: 177㎖

GSIビールピルスナーでつながる仲間意識

GSI ジーエスアイ ビールピルスナー

A&Fに入ってすぐに、最初3人でバックカントリーをしに立山いったんです。1人行ったことがある人がいて、そこに行こうかという話になったんです。その時にこのGSIのビールピルスナーを皆で買ったのが始まりです。

GSI ジーエスアイ ビールピルスナー

現場でビール入れてみたら「おおっ!調度入るじゃん。めっちゃいいじゃん!」ってなって、それから皆で持ち出して行くようになったんです。スタッフでもっている人ともっていない人がいますが、もってない人は仲間じゃないです。(笑

GSI ハイランド ドリンキンググラス 11871973000000
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GSI

GSI グラス ネスティングシャンパンフルート 2個セット 11872031000000 6.1×6.1×13cm
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丸ビル最上36階 フレンチグリル&バー「ブリーズ・オブ・トウキョウ」東京のパノラマと共に楽しむ 2020秋のディナーコース - PR TIMES

東京駅前、丸ビル最上36階からパノラマ夜景と共にフレンチグリルが楽しめる「ブリーズ・オブ・トウキョウ」では、グランドメニューを改定し、秋の旬の味覚を盛り込んだ新ディナーコースを9月7日(月)より提供します。「ブリーズ・オブ・トウキョウ」が料理のコンセプトとする“厳選した旬の食材を拘りの火入れでグリルし、食材の旨みを最大限に活かしたフランス料理”を基本に、一つひとつにこだわった食材には旬を反映させ、これら食材の風味、食感あらゆる要素をシンプルに楽しんでいただけるよう創作したコースとなっており、目で、舌で旬を楽しんでいただきます。

高く澄み渡る秋の空に広がる、丸ビル最上階の素晴らしい眺望とともに楽しむ美しいプレゼンテーションの各皿が、その時間を、記憶に残る、とっておきのひと時に演出します。

■ 「ブリーズ・オブ・トウキョウ」 2020秋のディナーコースメニュー 販売概要
販売開始:2020年9月7日(月)
提供時間:月~金 18:00~21:00 LO / 土 17:00~21:00 LO /日祝日 17:00~20:00 LO
     ※アラカルトメニューの提供時間は上記と異なります。
内 容 :ディナーコース 2種
     ・ Tasting Course (全5皿)             8,500円
     ・ Signature Course (全7皿)        12,000円
     ※価格はいずれも税・サービス料別
店 舗 :東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング36F
     TEL.03-5220-5551 / http://www.breezeoftokyo.com/

◆ 「ブリーズ・オブ・トウキョウ」 2020秋ディナーコースメニュー  (価格はすべて税・サービス料別)
提供時間 :月~土 18:00~21:00 LO / 土 17:00~21:00 LO / 日祝日 17:00~20:00 LO

【 Tasting Course 】  8,500円
※入荷状況によりメニュー内容が変更することもあります。

・ 季節の前菜
・ フォア・グラ料理 バナナケーキとカカオティー
・ カナダ産オマール海老 カボチャのクーリー アーモンドのクロッカン
・ TOKYO COWBOY 特選和牛 ソースディアブル
・ BREEZE OF TOKYO 特製デザート

【 Signature Course 】 12,000円
※入荷状況によりメニュー内容が変更することもあります。

・ アミューズ
・ カナダ産活オマール海老 鶏胸肉のムースリーヌ ピマン・デ・エスペレット
・ トリュフ卵 茸とフォア・グラ 生ハムのコンソメ
・ 鮮魚 太刀魚と烏賊の白子のフリット ブール・ノワゼット
・ 本日のお肉料理 または TOKYO COWBOY 特選和牛のグリル
・ BREEZE OF TOKYO 特製モンブラン
・ ミニャルディーズ

■「ブリーズ・オブ・トウキョウ」店舗概要
所在地 :東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング36F
電話番号:03-5220-5551
営業時間:ランチ  :11:00 ~ 15:30(14:30 LO)
     ディナー:月~金 18:00~23:30 土曜 17:00~23:30 日曜・祝日 17:00~22:30
     ※小学生以下のお子様のご利用はご遠慮いただいております。
     ※上記は通常営業時の内容となります。
     ※ラストオーダーはコース閉店2時間30分前、アラカルト閉店1時間30分前
ホームページ: http://www.breezeoftokyo.com/
Facebook: https://www.facebook.com/BreezeOfTokyo/

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Blitzschnelle Grillspieße – dieser Trick vom Profi spart Zeit und Frust beim Grillen - Fuldaer Zeitung

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  • Anja Auer

    vonAnja Auer

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Bei einer größeren privaten Feier, dem Feuerwehrfest oder einem Vereinsjubiläum muss für viele hungrige Mäuler gegrillt werden? So machen Sie es sich leicht.

Wenn ein großes Grillfest anliegt, steht meist eine „arme Sau“ am Grill* – rackert sich ab, kämpft mit der Hitze am Grill und den Grillspezialitäten. Das Wenden vom einzelnen Grillgut lässt schon nach wenigen Minuten den Schweiß in Strömen herabrinnen und Stress aufkommen. Doch diesem Menschen kann geholfen werden. Ein wenig zumindest. Wir wollen das in diesem Beitrag mal am Beispiel von Chickenwings erklären.

Kleine Grillparty: Chickenwings einzeln grillen

Klar, wenn man für zwei oder drei Personen grillt, dann ist der Aufwand nicht allzu groß. Chickewings wandern einzeln auf den Grillrost, werden nach paar Minuten beäugt, ob sie schon zum Wenden bereit sind und sodann einzeln gewendet. Fürs Chickenwings grillen bieten sich übrigens hierbei zwei Methoden an: in der direkten Hitze grillen oder in der indirekten. Wer zweitere Methode verwendet, der spart sich übrigens das Wenden. Denn die Chickenwings garen in der indirekten Hitze und müssen lediglich zum Schluss, wenn sie gar sind, nochmals in der direkten Hitze angeknuspert werden.

Tipp für die große Grillparty: Viele Chicken Wings, viel Wenden – das war mal

Nun könnte man ja sagen, dass der Griller auf dem Großevent auch einfach nur in der indirekten Hitze grillen sollte. Stimmt, doch meist hat man, wenn für viele Leute gegrillt wird, nicht ausreichend Platz auf dem Grill, um eine indirekte Zone einzurichten. Deshalb wird dabei meist in der direkten Hitze gegrillt.

Schnelles, einfaches Grillen: Der Trick ist ein Grillspieß

So simpel sich das anhört, ist es auch! Die Chickenwings einfach auf einen richtig langen Grillspieß (werblicher Link) stecken. Zuvor natürlich marinieren. Und dann drei, vier oder 15 Spieße in die direkte Hitze legen. Wenn die Haut knusprig ist: Wenden. Es entfällt also das andauernde Nachsehen, ob die einzelnen Wings schon ihre Garstufe erreicht haben.

Und zum Nachtisch: Genial einfach, total lecker – Diesen Crème-brûlée-Käsekuchen werden Sie lieben*

Schnelle Grillspieße: Das Prinzip gilt nicht nur für Chickenwings

Findige Leser werden es sich schon denken: Auf diese Weise kann ich ja auch Hackbällchen-Spieße, Souvlaki oder Gemüsespieße zubereiten. Absolut richtig! Und das Grillen artet nicht in hektisches Wenden von einer großen Anzahl von Grillgut aus!

Schnelle Grillspieße für große Feiern

Portionen: 1
Vorbereitungszeit: 5 Minuten
Zubereitungszeit: 25 Minuten

Diese Zutaten brauchen Sie für schnelle Grillspieße für große Feiern

  • 1 Grillspieß
  • 4 Chickenwings
  • Gewürzmischung (nach Wahl)
  • 1 EL Sonnenblumenöl
  • 2 EL BBQ-Sauce (nach Wahl)

Auch lecker: Mit einem Tipp bleibt Grillfleisch immer saftig

So bereiten Sie schnelle Grillspieße für große Feiern zu

  1. Die Gewürzmischung ins Sonnenblumenöl mischen.
  2. Die Chickenwings anschließend damit marinieren. Optional können die Chickenwings dann noch eine Stunde in den Kühlschrank, ist aber kein Muss.
  3. Jetzt werden die Chicken Wings aufgespießt.
  4. Von beiden Seiten bei etwa 200 Grad für jeweils zehn Minuten in der direkten Hitze grillen.
  5. Abschließend mit der BBQ-Sauce marinieren. Danach geht es noch für fünf Minuten in der indirekten Hitze.

Das Rezept für schnelle Grillspieße im Video

Anja Auer

Lesen Sie auch: Noch mehr Zeit sparen – Darf man gefrorenes Fleisch grillen? Expertin gibt überraschende Antwort

Anja Auer ist Chefredakteurin des BBQ & Food-Magazins „Die Frau am Grill“. Nebenbei betreibt sie den größten YouTube-Kanal zum Thema „Grillen“, der im deutschsprachigen Raum von einer Frau produziert wird. Die meisten der Rezepte gelingen aber nicht nur auf dem Grill, sondern auch auf dem Herd und im Ofen. Weitere Rezepte finden Sie auf www.die-frau-am-grill.de und dem YouTube-Kanal www.youtube.com/diefrauamgrill. (ante) *Merkur.de ist Teil des bundesweiten Ippen-Digital-Redaktionsnetzwerkes. Artikel enthält Affiliate-Links.




August 31, 2020 at 05:45PM
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Spieße

Grand Angle : «Sorciers blancs» et chapelets de brochettes - El Moudjahid

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lAprès une campagne rageuse et acharnée contre tous ceux qui contredisent, à juste titre d’ailleurs, les desseins obsessionnels de notre voisin de l’Ouest dans les territoires occupés du Sahara occidental, Rabat ne fait que s’enfoncer dans sa mégalomanie et croire aux chimères entretenues, sciemment, par des pseudo-alliés, dont la référence en matière de crédibilité diplomatique est plus que discutable, voire très contestable. Victime de ses «sorciers blancs», le Maroc n’arrive plus à discerner la réalité imposante de la fiction qu’on lui fait miroiter. Pourtant évidents, les faits interpellent chaque jour une opinion  internationale de plus en plus agissante. Les organisations des droits de l’Homme, associations, forums divers en ont fait leur cheval de bataille et se sont érigés en porte-voix de la cause sahraouie. La Journée internationale des victimes de disparitions forcées, célébrée le 30 août de chaque année, est une autre date qui vient rappeler l’injustice politique, diplomatique, humanitaire, qui s’acharne depuis presque un demi-siècle à étouffer ce dossier et enterrer cette cause. Vainement. A Genève, 245 ONG ont demandé au Conseil des droits de l'Homme de l'ONU de créer «un mandat de rapporteur spécial sur la situation des droits de l'Homme dans le territoire non autonome du Sahara occidental occupé». Un rappel qui fait mal au Makhzen, frileux envers tous les sujets ayant trait aux droits de l’Homme et qui sonne le tocsin à Rabat, lui signifiant la fin certaine de l’impunité, au grand dam du garant attitré. La diplomatie marocaine, en plus des revers subis dans le volet de l’exploitation illégale des ressources sahraouies, vient d’être douchée chronologiquement par Josep Borell, Haut Représentant de l’Union européenne pour les Affaires étrangères et la Politique de Sécurité et par le patron de l’Organisation des Nations unies. «La position de l'UE concernant le Sahara occidental (occupé par le Maroc depuis 1975) est pleinement alignée sur les résolutions du Conseil de sécurité de l’ONU». Pour M. Borrell, tarabusté par l’eurodéputée Mme Ochojska, du Parti Populaire européen, première force politique au Parlement européen, il ne pouvait se soustraire à la légalité internationale. «L’UE considère le Sahara occidental comme un territoire non autonome, dont le statut final sera déterminé par le résultat du processus de l’ONU en cours», tout en réaffirmant le soutien de l’UE au processus des Nations unies. Même discours, même constat, même conviction du côté de la Baie de Manhattan. Pour le secrétaire général de l’ONU, «la question du Sahara occidental est toujours sur la table de l’AG de l’ONU en tant que question de décolonisation et retenait également l'attention du Conseil de sécurité de l'ONU», qui l'a inscrite à son ordre du jour depuis 1975. Dans ce contexte, il explique que «le Conseil de sécurité a continué d'examiner les rapports du SG et adopté des résolutions sur la situation au Sahara occidental», territoire non autonome, occupé militairement par le Maroc depuis plus de 40 ans.
Deux déclarations en moins d’un mois aux effets d’un séisme au palais royal qui, certainement, ne tardera pas à recourir à ces mercenaires au niveau de la commission européenne, ses parrains au niveau du Conseil de sécurité de l’ONU et ses relais médiatiques toujours prêts à monnayer leurs pennes de vautours contre un chapelet de brochettes du côté de Djama’a el F’na sous le regard de milliers de ventres creux.   
M. T.




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Grand Angle : «Sorciers blancs» et chapelets de brochettes - El Moudjahid

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brochettes

狭い場所にも置けるウォーターオーブン「ヘルシオ」。少人数世帯に合う容量22L(Impress Watch) - Yahoo!ニュース

シャープは、過熱水蒸気によってグリル自動調理ができる「おくだけグリル」を搭載したウォーターオーブン「ヘルシオ AX-AJ1」を9月17日に発売する。価格はオープンプライス。店頭予想価格は70,000円前後。 【この記事に関する別の画像を見る】 少人数世帯に適しているという、庫内容量22Lのコンパクトなモデル。横幅47cmで、本体の左右や後ろが壁や棚にぴったりと接していても置けるため、キッチンの狭いスペースでも設置できるという。 「おくだけグリル」を搭載し、食材を角皿において、キーを押すだけで、過熱水蒸気によるグリル自動調理ができる。魚や肉、野菜などを好みで自由に組み合わせられて、火加減と調理時間はヘルシオが自動で設定する。 また、好きな食材・分量(1~4人分)を耐熱容器に入れてカテゴリーを選択するだけで、煮物やカレー、パスタなどを簡単に調理できる自動レンジ機能「らくチン1品」も搭載する。 本体サイズは470×390×340mm(幅×奥行き×高さ)、重さは約18kg。定格消費電力は1,430/1,420/1,420W(レンジ/オーブン/グリル)。付属品は、角皿1枚と調理網1枚。メニュー集(80メニュー/自動メニュー66)も同梱。本体カラーはブラック系/ホワイト系の2種類。

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ใครเจ๋งสุด? ย้อนรอย 15 แนวรุกคู่ขาเมสซีในบาร์เซโลนา - Goal.com

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Lionel Messi Luis Suarez Neymar Barcelona

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โกล ขอพาคุณย้อนรอยคู่หู่ของ ลิโอเนล เมสซี ทั้ง 15 คนตลอดการค้าแข้งของเขากับบาร์เซโลนา

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ออสเตรเลียมีผู้ติดเชื้อลดลงหลังจากปิดเมืองเมลเบิร์นมานาน - Thai News Agency

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ออสเตรเลียมีผู้ติดเชื้อลดลงหลังจากปิดเมืองเมลเบิร์นมานาน - สำนักข่าวไทย อสมท
33°

Partly Cloudy

เมลเบิร์น 31 ส.ค. – ออสเตรเลียรายงานในวันนี้ว่า มีผู้ติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 เพิ่มไม่ถึง 100 คน ซึ่งเป็นตัวเลขที่ต่ำที่สุดในรอบสองเดือน และดูเหมือนว่า ทางการจะสามารถควบคุมการระบาดในนครเมลเบิร์น เมืองใหญ่อันดับสองของประเทศ ได้แล้ว

รัฐวิกตอเรีย ซึ่งกำลังต่อสู้กับการระบาดระลอกสองในนครเมลเบิร์น มีผู้ป่วยเพิ่มเพียง 73 คน จากที่เคยมีผู้ป่วยเพิ่มวันละกว่า 700 คน ในช่วงปลายเดือนกรกฎาคม ทำให้เริ่มมีความหวังเรื่องการคลายมาตรการปิดเมืองที่เข้มงวดที่บังคับใช้ทั่วเมือง ทั้งนี้ ชาวเมืองเมลเบิร์นจะยังต้องอยู่ภายใต้เคอร์ฟิวในยามค่ำคืน และปิดธุรกิจที่ไม่จำเป็นทั้งหมดต่อไป จนถึงวันที่ 13 กันยายน เป็นอย่างน้อย

นายแดเนียล แอนดรูวส์ มุขมนตรีรัฐวิกตอเรีย ซึ่งได้รับแรงกดดันมากขึ้นเรื่อยๆ ให้ผ่อนคลายมาตรการจำกัด เปิดเผยว่า ในวันอาทิตย์หน้า เขาจะออกแนวทางสำหรับการเปิดเมืองอีกครั้ง แต่จะเป็นอย่างค่อยเป็นค่อยไป อย่างไรก็ตาม แม้จะมีผ่อนคลายมาตรการจำกัดในรัฐวิกตอเรียลง แต่รัฐวิกตอเรียก็จะยังคงถูกปิดกั้นจากพื้นที่ส่วนอื่นๆ ของออสเตรเลีย ซึ่งบางพื้นที่มีผู้ป่วยใหม่รายวันเพิ่มขึ้นน้อยมาก และบางพื้นที่ก็ไม่มีเลย.- สำนักข่าวไทย


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牛頭角麵包老字號「新雄雞」重生 轉年輕化賣芫荽包、芝心拉絲菠蘿包 - 明周文化

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今年年初,屋邨老字號麵包店「新雄雞麵包西餅」的牛頭角分店驟然結業,沒想到在短短半年後,老師傅聯同年輕新班底在同一位置重生,不但繼續做爐底麥、沙翁等這類讓公公婆婆甘願排隊的老味道,還有一些抓住年輕人目光的新奇款式,就像流心的Oreo飛碟包、紫薯菠蘿方包,還有黃綠色的重口味芫荽包……

難道現時在屋邨開小店,也得追逐潮流,設計一些打卡專用的出位款式?

芝心拉絲菠蘿包//釀進日本芝士的菠蘿包,烤熱切開略有拉絲效果,吃來也鹹香。($8/個)

芝心拉絲菠蘿包 // 釀進日本芝士的菠蘿包,烤熱切開略有拉絲效果,吃來也鹹香。($8/個)

「其實只是試試水溫!屋邨的公公婆婆雖多,但也有不少年青人和小朋友。我相信他們對新事物都會感到好奇的。」「森林麵包」店主兼麵包師傅文敬龍(Jerry)說。十多歲便入行的他,對港式、日式及西式麵包均有涉獵,於是研發新品的重任也自然落到他身上。

創新從來不是易事,拿捏不好便搞得不倫不類。依到訪下午所見,麵包架上的新品便有十多款,用料主要圍繞拉絲芝士、宇治抹茶、紫薯、麻糬等,間接讓人重溫這些年曇花一現的美食潮流。

菠蘿包是新雄雞最熱賣的麵包款式,至今仍用豬油搓製。

菠蘿包是新雄雞最熱賣的麵包款式,至今仍用豬油搓製。

紫薯菠蘿方包//將菠蘿包及湯種方包二合為一,並加入即煮的新鮮本地紫薯泥。建議切片烤熱吃,甘甜香軟。($22/全條)

紫薯菠蘿方包 // 將菠蘿包及湯種方包二合為一,並加入即煮的新鮮本地紫薯泥。建議切片烤熱吃,甘甜香軟。($22/全條)

Oreo飛碟包//飛碟包是昔日新雄雞的另一名物。Jerry認為流心餡料可以做得花俏一點,於是決定加入Oreo餅乾做成。另亦有阿華田及煉奶口味。($18/個)

Oreo飛碟包 // 飛碟包是昔日新雄雞的另一名物。Jerry認為流心餡料可以做得花俏一點,於是決定加入Oreo餅乾做成。另有阿華田及煉奶口味。($18/個)

菠蘿包是昔日新雄雞的台柱,因此Jerry花了較多心力將它變得與別不同,例如做成芝心拉絲菠蘿包。聽起來噱頭滿分,但細心一想,這款麵包應是供小朋友享用的;嘴饞的父母咬一口嘗味就好,不然膽固醇就會破表。至於紫薯菠蘿方包,甘香的紫薯泥吃得出新鮮,與菠蘿皮吃來一酥一軟的,倒教人有幾分驚喜。不過最能讓公公婆婆們踏出第一步嘗新的,應該便數紅豆菠蘿包—大概紅豆是他們熟悉的餡料之一吧。

芫荽包//每天早上將新鮮芫荽打成蓉,然後混進麵糰待發酵,然後抹上蒜蓉烤焗。($7.5/個)

芫荽包//每天早上將新鮮芫荽打成蓉,然後混進麵糰待發酵,然後抹上蒜蓉烤焗。($7.5/個)

說到話題性最高的芫荽包,其實只要暫且忽略掉那黃綠色的外貌,便發覺到它的「內在美」—新鮮芫荽與蒜蓉的香道意外地合襯。可惜按當天銷情來看,大部分街坊尚未能衝破心理關口。在旁觀察片刻,他們進店的目標大多很明確,就是夾走麥包、腸仔包等一類飽肚的傳統麵包。至於各種新奇的麵包,相信就是充當年輕人三點三的零嘴,或者是兩小口子的生活情趣吧。

老街坊似乎較鍾情傳統口味,如菠蘿包及腸仔包。

老街坊似乎較鍾情傳統口味,如菠蘿包及腸仔包。

文敬龍(Jerry,中間)太太的婆婆長住牛頭角,喜歡吃新雄雞的麵包。年初時麵包店結業,他心感可惜,於是找來曾於新雄雞工作的周海(右),以及黃祥任(左)師傅,繼續為街坊做出好麵包。

文敬龍(Jerry,中間)太太的婆婆長住牛頭角,喜歡吃新雄雞的麵包。年初時麵包店結業,他心感可惜,於是找來曾於新雄雞工作的周海(右),以及黃祥任(左)師傅,繼續為街坊做出好麵包。

森林麵包

牛頭角振華道70號樂華商場地下111號舖

6365 6471

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牛頭角麵包老字號「新雄雞」重生 轉年輕化賣芫荽包、芝心拉絲菠蘿包 - 明周文化

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Sunday, August 30, 2020

เรือดำน้ำจีน: รัฐบาลชะลอการจัดซื้อเรือดำน้ำ 22,500 ล้านบาท โยนกองทัพเรือเจรจากับจีน - บีบีซีไทย

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พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา

รัฐบาลชะลอการจัดซื้อเรือดำน้ำจากประเทศจีน 2 ลำ มูลค่า 22,500 ล้านบาท หลังจาก พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และ รมว.กลาโหม หารือเป็นการภายในกับกองทัพเรือ (ทร.) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

วันนี้ (31 ส.ค.) นายอนุชา บูรพชัยศรี โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงถึงการพิจารณาการจัดซื้อเรือดำน้ำลำที่ 2-3 จากประเทศจีนของ ทร. ว่า คณะกรรมาธิการวิสามัญพิจารณาร่าง พ.ร.บ.งบประมาณรายจ่ายประจำปีงบประมาณ พ.ศ. 2564 ได้คุยกันและมีข้อกังวลถึงการใช้งบประมาณจัดซื้อเรือดำน้ำ อีกทั้ง พล.อ.ประยุทธ์ ได้หารือกับ ทร. และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเป็นการภายในแล้ว ได้ข้อสรุปว่า ให้ ทร. ชะลอการสั่งซื้อเรือดำน้ำลำที่ 2-3 ออกไป เพื่อนำงบประมาณไปใช้ในวัตถุประสงค์อื่นที่เหมาะสม เช่น การดูแลเรื่องปากท้องของประชาชน

กระแสความไม่พอใจของประชาชนจำนวนมากต่อการจัดซื้อเรือดำน้ำของ ทร. มีขึ้นหลังจากคณะอนุกรรมาธิการครุภัณฑ์ ไอซีที รัฐวิสาหกิจและทุนหมุนเวียนของคณะกรรมาธิการพิจารณางบประมาณรายจ่ายประจำปี 2564 สภาผู้แทนราษฎร มีมติเห็นชอบงบประมาณของกองทัพเรือในรายการจัดซื้อเรือดำน้ำจำนวน 2 ลำจากจีน วงเงิน 22,500 ล้านบาท เมื่อวันที่ 21 ส.ค. ขั้นตอนต่อไปคณะอนุกรรมาธิการฯ จะนำเสนอมติและผลการพิจารณาต่อ กมธ. งบประมาณฯ ชุดใหญ่ซึ่งมีกำหนดในวันนี้

"ณ วันนี้ หลังจากที่ กมธ.ได้พูดคุยกันและแสดงข้อกังวลต่าง ๆ ท่านนายกรัฐมนตรีในฐานะที่กำกับดูแลกระทรวงกลาโหมก็ได้พูดคุยกับ ทร. และได้สรุปว่าให้ ทร. พิจารณาชะลอการสั่งซื้อเรือดำน้ำลำที่ 2 และ 3 ออกไป เพื่อให้พี่น้องประชาชนตระหนักถึงความเข้าใจของท่านนายกฯ" นายอนุชากล่าว

นายอนุชาอธิบายว่า การระบาดของโควิด-19 ทำให้ ทร. ชะลอการของบเพื่อจัดซื้อเรือดำน้ำจากงบปี 2563 เป็นปี 2564 แทน โดยในปี 2564 มีการขออนุมัติ 3,375 ล้าน และจะมีการชำระเป็นเวลา 7 ปี เริ่มตั้งแต่ปีนี้

เมื่อรัฐบาลสั่งชะลอการจัดซื้อเรือดำน้ำแล้ว งบประมาณ 3,375 ล้านบาทจะถูกนำไปใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ ในการดูแลประชาชน โดยกระทรวงกลาโหมและ ทร. จะชี้แจงต่อ กมธ. งบประมาณฯ อีกครั้ง นายอนุชากล่าว

ส่วนการเจรจากับทางการจีนที่จะขอชะลอหรือเลื่อนการจัดซื้อไปอีก 1 ปีนั้น ผลจะเป็นอย่างไร ทร. จะเป็นผู้ให้รายละเอียด พร้อมกับยืนยันว่าสัญญาการจัดซื้อเรือดำน้ำเป็นสัญญาแบบรัฐต่อรัฐ (จีทูจี) อย่างถูกต้องที่ดำเนินการมาตั้งแต่การจัดซื้อลำแรกเมื่อปี 2560 แล้ว

"การที่จะไปพูดคุยกับทางการจีนถึงความจำเป็นที่จะต้องชะลอหรือเลื่อนการจัดซื้อไปอีก 1 ปี เป็นปีที่ 2 จะมีผลออกมาอย่างไร ทร. จะเป็นผู้ให้รายละเอียดเพิ่มเติม" นายอนุชาระบุ

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August 31, 2020 at 11:52AM
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เรือดำน้ำจีน: รัฐบาลชะลอการจัดซื้อเรือดำน้ำ 22,500 ล้านบาท โยนกองทัพเรือเจรจากับจีน - บีบีซีไทย
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[시승기]럭셔리 '카니발', 편의성·디자인 고루 갖춘 고급 SUV 감성 - 디지틀조선TV

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내외장 '럭셔리 미니밴'으로 탈바꿈 사장님차 눈독
누워있는 듯한 2열 릴렉션 시트, 승차감 훨씬 좋아
속도 올릴수록 커지는 디젤엔진음…운전대 무게 적절한 느낌

카니발 전면. 전면 그릴은 양옆으로 넓게 다이아몬드형 격자 무늬를 띄고 있다. 그 옆으로 헤드램프가 연결돼 있다. /사진=정문경 기자

온 가족이 함께 탈수있는 패밀리카이면서 차박캠핑카, 사장님차 등 넓은 수요층을 보유한 국내 대표 미니밴 '카니발'이 대형 SUV(스포츠유틸리티차량)에 가까운 고급스러움을 얹은 풀체인지 모델로 재탄생했다.

신형 4세대 카니발은 특히 내외장 디자인면에서 '럭셔리 미니밴'이라는 이름이 어울리는 모습이다.

전면 그릴은 양옆으로 넓게 다이아몬드형의 격자 무늬를 띄고 있어 세련된 인상을 준다. 그릴의 이름은 '심포닉 아키텍처 라디에티터'이다. 이어 양 끝 헤드램프가 그릴과 연결돼 있어 웅장한 느낌이다.

또 그릴 아래 범퍼를 좀 더 강조해 SUV의 특성을 강화시켰다.

옆부분은 헤드램프부터 리어램프까지 한 선으로 이어지는 캐릭터라인(차체 옆면 가운데 수평으로 그은 선)이 깔끔한 느낌을 준다. 동시에 캐릭터 라인이 창문의 위아래를 기점으로 구분돼 있고, 위치가 높지 않아 창이 넓게 만들어졌다. 이 때문에 훨씬 개방감이 느껴진다.

직선의 캐릭터 라인은 후면 테일 램프에도 그대로 이어진다. 일자형 테일램프로 전체적인 일체감이 느껴지며, 스포티한 느낌이 뭍어난다.

이러한 세련된 디자인과 동시에 전체적인 카니발의 느낌은 웅장함도 가지고 있다. 전면과 후면, 측면 등 전체적인 차의 라인이 각진 형태를 띄고 있기 때문이다. 전체적으로 남성적이면서 견고한 느낌을 준다.

신형 카니발은 더욱 커져 전장 5155㎜, 전폭 1995㎜, 전고 1740㎜, 축거 3090㎜로 기존 모델 대비 전장 40㎜, 전폭 10㎜, 축거 30㎜ 늘어났다.

카니발 측면과 후면, 2열 릴렉션 시트. 측면의 직선 캐릭터라인은 후면 테일램프로 고스란히 이어진다. 2열 릴렉션 시트는 7인승 모델에만 적용된다. /사진=정문경 기자


실내는 최근 현대·기아차에서 나온 신형 SUV·세단 못지 않은 고급스러움이 묻어난다. 운전석에 앉으면 브라운 색상의 나파 가죽 시트와 12.3인치 클러스터, 12.3인치 센터 디스플레이가 통합된 파노라마 디스플레이가 눈에 띈다. 계기판과 인포테인먼트 화면을 경계 없이 연결한 심리스 방식이다.

변속기도 노브(손잡이)를 없앤 전자식을 채택했다. 큼직한 조그 다이얼로 주행(D), 중립(N), 후진(R) 등을 선택하는 방식이다.

뒷 문을 열면 좌우 독립식 2열 좌석이 보인다. 2열 좌석은 각각의 시트마다 좌우로 암레스트가 달린 독립식 시트다.

7인승 모델은 2열에 프리미엄 릴렉션 시트가 적용됐다. 시트 쿠션, 시트백, 레그 서포트가 전동으로 조절되며 엉덩이와 허리에 집중되는 하중을 분산시킨다. 원터치 방식으로 몇초간 누르면 마치 누워있는 듯하게 시트를 조절해 준다. 사용해 보니 승차감이 훨씬 좋았다.

2열 탑승자를 위한 편의장치는 장점이다. 2열 이후에 탑승자도 1열 처럼 음성으로 음악을 틀고, 공조장치를 조절하고, 창문을 여닫는 등 음성 명령이 가능하다.

운전석과 조수석 사이에 놓인 커다란 센터콘솔에는 2열 탑승자를 위한 220V 콘센트, 시가젝과 하단 서랍이 있다.

3열 시트는 트렁크 바닥 아래로 접어 넣을 수 있다. 시트를 모두 접어 넣으면 성인 2명이 누워도 충분할 만큼 넉넉한 적재 공간이 나온다.

카니발 실내. 현대·기아차에서 나온 신형 SUV·세단 못지 않은 고급스러움이 묻어난다. 2열 창 면적이 넓어서 후방 시야도 굉장히 넓다. /사진=정문경 기자


◆ 속도 올릴수록 커지는 디젤엔진음…운전대 무게 적절한 느낌

지난 25일 기아자동차 시승회를 통해 2.2 디젤 엔진이 장착된 신형 카니발을 서울 광진구 그랜드 워커힐 서울부터 남양주의 한 카페까지 왕복 70여㎞를 주행했다.

기아차의 신규 파워트레인인 스마트스트림 D2.2 엔진은 최고출력 202마력, 최대토크 45.0kgf·m, 복합연비 리터 당 13.1㎞의 성능을 낸다.

내외장 디자인이 고급스럽게 바뀌면서 주행 성능도 그 만큼 높아졌을 것이란 기대가 높았던 것일까. 성능은 기존과 유사한 느낌이다. 연비가 다소 향상된 듯하지만 착한 가격 때문인 것으로 보인다.

속도를 내자 가장 먼저 느껴진건 디젤 고유의 엔진음이었다. 같은 엔진을 쓰는 신형 싼타페, 쏘렌토 보다도 엔진 소리가 거칠게 느껴졌다. 엑셀에서도 차체가 커서 인지 다소 진동이 느껴졌다.

시속 100km 이상으로 속도를 높이거나 오르막길을 오르기 위해 엑셀을 더 밟거나 RPM이 올라갈수록 엔진음이 더 크게 들려왔다.

풍절음을 잘 막아주는 편이었고, 방지턱도 부드럽게 넘겼다. 다만 노면이 거친 곳에서는 노면 소음도 조금 느껴졌다.

카니발의 운전석과 조수석 사이에 놓인 커다란 센터콘솔에는 2열 탑승자를 위한 220V 콘센트, 시가젝과 하단 서랍이 있다. 3열 시트를 트렁크 바닥 아래로모두 접어 넣으면 성인 2명이 누워도 충분할 만큼 넉넉한 적재 공간이 나온다. /사진=정문경 기자

운전대 무게는 너무 묵직하지도 않고 적당히 가벼운 느낌이다. 자체가 워낙 크고 무겁기 때문에 밸런스가 적절해 보인다. 하체도 부드러운 편이다.

시트 포지션이 높아서 전반적으로 운전할 때 시야가 탁 트인 기분이었다. 오히려 약간 내려다 볼 수 있기도 했다. 뒷 좌석에서도 2열 창 면적이 넓어서 후방 시야도 굉장히 넓다.

4세대 카니발은 2.2 디젤 뿐만 아니라 3.5 스마트스트림 가솔린 엔진이 제공된다. 디젤 엔진을 원하지 않는 소비자들은 트림별로 118만원~120만원을 빼고 3.5리터 가솔린 엔진을 택할 수 있다. LPG와 하이브리드 등 친환경 파워트레인을 선택할 수 없다는 것은 아쉽다.

4세대 카니발의 장점은 스마트 크루즈 컨트롤, 차로유지보조, 차로이탈방지보조, 자동긴급제동 등 우리 삶에 필요한 주행보조(ADAS) 기술들이 전 트림 기본사양으로 장착됐다.

카니발은 출시 때 약 3만2000여대의 사전계약 대수를 나타냈다. 파워트레인 다양화가 없다는 점은 아쉽지만, 여전히 차박 등 다양한 레저활동을 즐기기 위해 카니발을 선택하려는 소비자들은 많다.

4세대 카니발의 판매가격은 9, 11인승 가솔린 모델 ▲프레스티지 3160만원 ▲노블레스 3590만원 ▲시그니처 3985만원이다. 7인승은 가솔린 모델 ▲노블레스 3824만원 ▲시그니처 4236만원이다. 여기서 디젤 모델은 120만원이 추가된다.

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August 31, 2020 at 08:27AM
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BMW M3 투어링 포착, 키드니 그릴은 수직 - 탑라이더

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BMW 신형 M3 투어링 테스트카가 포착됐다. 해외 자동차 전문매체 모터원에 게재된 신형 M3 투어링 테스트카는 수직형 키드니 그릴을 특징으로 최고출력 473마력 및 503마력 사양으로 출시된다. 신형 M3와 M4는 9월 23일, 신형 M3 투어링은 2022년 하반기 출시된다.

신형 M3 투어링의 전면부는 신형 M3와 같다. 헤드램프는 3시리즈보다 더 날렵하게 디자인됐다. 대형 키드니 그릴은 최근 공개된 신형 4시리즈와 같은 수직 형태로 적용됐다. 범퍼 하단에는 대형 공기흡입구와 브레이크 냉각을 위한 수직 통풍구가 탑재됐다.

측면부에는 M340i 투어링보다 더 공격적으로 디자인된 사이드 스커트와 M 전용 휠이 적용됐다. 후면부는 3시리즈 투어링보다 차축이 길어지며, 측면 펜더의 볼륨감이 강조된다. 범퍼 하단에는 BMW M시리즈 특유의 쿼드 머플러팁이 삽입됐다.

신형 M3 투어링에는 BMW의 새로운 S58 트윈 터보 3.0리터 직렬 6기통 엔진이 얹어진다. 6단 수동변속기를 기본으로 ZF사의 8단 자동변속기를 옵션으로 선택할 수 있다. 신형 M3 투어링 기본 모델의 최고출력은 473마력이다. 

신형 M3 투어링 컴패티션은 ZF사의 8단 자동변속기만 선택할 수 있다. 최고출력은 503마력이다. 신형 M3 투어링은 후륜구동 모델을 기본으로 BMW 사륜구동 시스템인 xDrive가 선택 사양으로 제공된다. xDrive는 컴패티션에서만 선택이 가능할 예정이다.

한편, BMW 신형 M3 및 M4 쿠페가 오는 9월 23일 출시된다. 신형 M3 및 M4 쿠페는 수직형 키드니 그릴을 특징으로 카본 소재의 루프, 리어 디퓨저 등이 적용됐다. 특히 신형 M3 및 M4 컴패티션은 최고출력 503마력을 발휘, 정지상태에서 100km/h까지 3.3초만에 도달한다.

김한솔 기자 〈탑라이더 hskim@top-rider.com〉

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August 31, 2020 at 05:56AM
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BMW M3 투어링 포착, 키드니 그릴은 수직 - 탑라이더

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Culture - Loisirs | Mini-brochettes orientales - Le Dauphiné Libéré

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[unable to retrieve full-text content]Culture - Loisirs | Mini-brochettes orientales  Le Dauphiné Libéré


August 30, 2020 at 10:33PM
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Culture - Loisirs | Mini-brochettes orientales - Le Dauphiné Libéré

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Grand Angle : «Sorciers blancs» et chapelets de brochettes - El Moudjahid

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lAprès une campagne rageuse et acharnée contre tous ceux qui contredisent, à juste titre d’ailleurs, les desseins obsessionnels de notre voisin de l’Ouest dans les territoires occupés du Sahara occidental, Rabat ne fait que s’enfoncer dans sa mégalomanie et croire aux chimères entretenues, sciemment, par des pseudo-alliés, dont la référence en matière de crédibilité diplomatique est plus que discutable, voire très contestable. Victime de ses «sorciers blancs», le Maroc n’arrive plus à discerner la réalité imposante de la fiction qu’on lui fait miroiter. Pourtant évidents, les faits interpellent chaque jour une opinion  internationale de plus en plus agissante. Les organisations des droits de l’Homme, associations, forums divers en ont fait leur cheval de bataille et se sont érigés en porte-voix de la cause sahraouie. La Journée internationale des victimes de disparitions forcées, célébrée le 30 août de chaque année, est une autre date qui vient rappeler l’injustice politique, diplomatique, humanitaire, qui s’acharne depuis presque un demi-siècle à étouffer ce dossier et enterrer cette cause. Vainement. A Genève, 245 ONG ont demandé au Conseil des droits de l'Homme de l'ONU de créer «un mandat de rapporteur spécial sur la situation des droits de l'Homme dans le territoire non autonome du Sahara occidental occupé». Un rappel qui fait mal au Makhzen, frileux envers tous les sujets ayant trait aux droits de l’Homme et qui sonne le tocsin à Rabat, lui signifiant la fin certaine de l’impunité, au grand dam du garant attitré. La diplomatie marocaine, en plus des revers subis dans le volet de l’exploitation illégale des ressources sahraouies, vient d’être douchée chronologiquement par Josep Borell, Haut Représentant de l’Union européenne pour les Affaires étrangères et la Politique de Sécurité et par le patron de l’Organisation des Nations unies. «La position de l'UE concernant le Sahara occidental (occupé par le Maroc depuis 1975) est pleinement alignée sur les résolutions du Conseil de sécurité de l’ONU». Pour M. Borrell, tarabusté par l’eurodéputée Mme Ochojska, du Parti Populaire européen, première force politique au Parlement européen, il ne pouvait se soustraire à la légalité internationale. «L’UE considère le Sahara occidental comme un territoire non autonome, dont le statut final sera déterminé par le résultat du processus de l’ONU en cours», tout en réaffirmant le soutien de l’UE au processus des Nations unies. Même discours, même constat, même conviction du côté de la Baie de Manhattan. Pour le secrétaire général de l’ONU, «la question du Sahara occidental est toujours sur la table de l’AG de l’ONU en tant que question de décolonisation et retenait également l'attention du Conseil de sécurité de l'ONU», qui l'a inscrite à son ordre du jour depuis 1975. Dans ce contexte, il explique que «le Conseil de sécurité a continué d'examiner les rapports du SG et adopté des résolutions sur la situation au Sahara occidental», territoire non autonome, occupé militairement par le Maroc depuis plus de 40 ans.
Deux déclarations en moins d’un mois aux effets d’un séisme au palais royal qui, certainement, ne tardera pas à recourir à ces mercenaires au niveau de la commission européenne, ses parrains au niveau du Conseil de sécurité de l’ONU et ses relais médiatiques toujours prêts à monnayer leurs pennes de vautours contre un chapelet de brochettes du côté de Djama’a el F’na sous le regard de milliers de ventres creux.   
M. T.




August 31, 2020 at 02:22AM
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Grand Angle : «Sorciers blancs» et chapelets de brochettes - El Moudjahid

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brochettes

開いてセットするだけ!アタッシュケース型グリル“グリルアタッシュ”3サイズがLOGOSから登場! | バイクニュース - タンデムスタイル

LOGOS(ロゴス)グリルアタッシュmini

コンパクトで持ち運びも便利なグリル

LOGOSから登場したのは“グリルアタッシュ”。持ち運びが便利なアタッシュケース型で、ケースを開くとグリルになり中に収納されているパーツをセットするだけで組み立ても簡単!

3サイズラインナップしており、車などで移動する際に活躍する少し大きめのXL、Mサイズのほかにバイクでも持ち運び可能なサイズの“グリルアタッシュmini”もラインナップ。卓上で使えるミニサイズとなっており、焼き網が約16.5×11.4cmなのでソロBBQなどに最適!

また別売りの「エコココロゴス・ミニラウンドストーブ」を使用することで手間のかかる火おこしが不要となっているのでより手軽にBBQを楽しめるのではないだろうか。

グリルアタッシュmini
製品名
グリルアタッシュmini
価格
オープン価格
重量
(約)780g
サイズ
組立時:(約)幅19.1×奥行15.5×高さ14.8cm
焼網:(約)幅16.5×奥行11.4cm
収納サイズ
(約)幅19.1×奥行15.4×高さ6.9cm

グリルアタッシュmini 製品詳細ページ

グリルアタッシュM
製品名
グリルアタッシュM
価格
1万890円(税10%込)
重量
(約)2.8kg
サイズ
組立時:(約)幅39×奥行36×高さ31.5cm
焼網:(約)幅16.5×奥行29.8cm×2pcs
収納サイズ
(約)幅39×奥行29.5×高さ9.5cm

グリルアタッシュM 製品詳細ページ

グリルアタッシュXL
製品名
グリルアタッシュXL
価格
1万5,950円(税10%込)
重量
(約)4.9kg
サイズ
組立時:(約)幅51×奥行51.5×高さ45cm
焼網:(約)幅22.5×奥行45cm×2pcs
収納サイズ
(約)幅51×奥行41×高さ9.5cm

グリルアタッシュXL 製品詳細ページ

製品MOVIE

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ロゴスコーポレーション・コンシューマ係
電話番号
0120-654-219
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August 31, 2020 at 05:00AM
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地產迷思| 如何找到自己心中的豪宅 - 世界日報

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賀先生最近為了買房子的問題頭痛不已。20年前他從福州偷渡到美國,先到德拉瓦州的一位鄉親開的眼鏡行打工五年之後,太太為他辦身分。拿到身分之後到紐約市來開眼鏡行,做得非常成功。一家開在法拉盛,一家開在布魯克林,然後發展到長島納蘇郡的Plainview。這家新開的鄉村眼鏡行很有前途,賀先生希望把大部分精神放在這家新店裡,便興起把家從法拉盛搬到納蘇郡的念頭;沒想到這個搬家的念頭給他帶來很多頭痛。

賀太太從小跟著父親移民紐約,30年前便拿到身分。賀先生經由太太拿到身分,所以對她很感恩,什麼事都為她考慮。賀太太熱情友善,交遊廣闊,很有人緣,她對住家的選擇很有意見。她認為既然要搬到納蘇郡去,便要買一棟豪宅,因為夫妻的經濟情況已經很好了,年紀都超過50,應該享受一下。

2019年3月到Dix Hill看了一棟豪宅之後,便念念不忘。這棟豪宅占地0.75畝,有游泳池、戶外烤爐、戶外餐廳花園。全磚房,樓板面積4000平方英尺,大約12年新,要價120萬元。她希望新家也能像這棟豪宅一般符合她的期望。

賀先生顧客裡有一位房地產業務員─武小姐,過去八年來全家五口的眼鏡都是在賀先生的店裡訂做的。伍小姐健談、風趣、人緣很好,賀先生夫婦都很喜歡她,便請武小姐幫他們尋找適當的房屋。武小姐花了兩個月的時間,帶賀太太參觀不下20棟房屋,賀太太都不喜歡。符合賀太太的標準的房屋價格都在140萬元以上,以賀先生夫妻的經濟能力,這是他們的上限。最後賀太太看上了Fort Salonga的一棟豪宅。占地1.5英畝,二樓全磚房,樓板面積大約4600英尺,房屋大約18年新,地下室有家庭電影院、運動房、最新的洗衣機。一樓是硬木地板,好幾個漂亮的落地窗。後院是家庭游泳池以及烤肉區,草坪足足有半畝大,噴水管分為11區,要花三個小時才能全部灑一遍水。賀太太一見鍾情,說什麼都要賀先生買;但是賀先生卻有些顧慮。這棟豪宅的地稅每年3萬5000元,加上貸款利息,賀先生必須全力以赴才能負擔。賀先生擔心要是生意上有什麼不順利,會付不出房貸。只是他太寵賀太太,實在不肯不順她的意,心裡爭戰不已。

武小姐看在眼裡,總想幫賀先生解決這個難題。賣主律師發出契約之後,武小姐還是一方面拉著賀太太繼續看豪宅,一方面請賀先生的律師藉故推遲簽署買賣契約。一個禮拜之內,武小姐又帶著賀太太看了九棟豪宅,最後看上位於Commack的一棟兩年新三層全磚豪宅。

ommack鎮並不是一個高級社區,這棟豪宅的土地只有0.2英畝(大約9000平方英尺),是塊小坡地。房屋建築在坡地的最高點,前面有個小花圃,後院是一個修築得很好的游泳池。所有游泳池旁邊的平臺都鋪蓋著色調柔和、高級的防滑磁磚。泳池旁邊有一個戶外燒烤廚房。冰箱、烤架、水槽一營俱全。沒有草坪,不需割草。

最令人讚賞的是整棟房屋的建材是市面上所能買到最高級的建材,建築手工一流。大門是防盜、防車輛撞入的高級藝術保安大門,整棟房屋具智慧功能,手機可以在全世界控制房屋的個重要部分。比如說有人要進入家裡修理水管,家裡沒人,主人可以在世界各地用手機幫水管匠開門。電腦隨時記錄大門開關的紀錄、房屋的每個部分的情況。16個保安電眼24小時記錄戶外的狀況。高級音響設備以及傳聲系統裝置在房屋的每個部分,包括游泳池。熱水爐、暖氣爐都是最先進不占空間的設計。中央冷暖系統保持房屋隨時在最適當的溫度及濕度,是不擇不扣的「恆溫房」。

賀太太一看就喜歡,武小姐一看賀太太喜歡,立刻建議請賀先生丟下生意,立刻來看房。一個小時後,賀先生趕到,一看也喜歡。賣主要價120萬元,在賀先生的財務安全範圍之內。在武小姐的敦促下,賀先生當場出價117.5萬元,賣方經紀立刻向賣主報告,雙方稍微討論了一下,賣主也立刻接受了。

兩天後,賀先生的房屋檢驗員來檢驗,完全找不出任何毛病。翌日賣方律師送出契約,三天後買方簽約,過兩天賣主也簽約,這筆生意便算做成。這時候賀先生告訴武小姐,他只在意後院的烤爐、戶外餐飲設備好不好;賀太太也表示她最在意游泳池好不好,其他的地方不是那麼重要,這棟房屋剛好符合夫妻各自的要求。武小姐哈哈大笑說,她早就看出了這點,這棟房屋註定要賣給賀先生夫婦。對武小姐來說,最重要的是房屋的價格在賀先生能負擔的程度之內,武小姐賣得安心。

本案啟示:1. 這宗案件是筆者本月親自辦理的案件,筆者便是文中的房屋檢驗員以及律師。成交的房屋並不是坐落在豪宅區,社區的房屋都是60年左右的老房屋,只有成交的房屋是經過拆除舊屋後重建的。社區的房屋賣價大約在80萬元左右,和本案的房屋價差很大;但是本案房屋的情況實在高出其他房屋太多,成交房屋是有117.5萬元的價值。2. 大部分的買主看到喜歡的房屋都會情緒化,賀太太便有這個現象。武小姐是有經驗有良心的房地產從業人員。她在短短的幾天幫賀先生夫婦找到他們喜歡,且適合他們的房屋實在不容易。3. 嚴格說起來,本案的房屋不能算是豪宅。在美國豪宅除了有房屋、有游泳池之外,還要有相當像樣的庭院;9000平方英尺的土地是不可能建出豪宅的。但是對賀先生夫婦來說,庭院對他們是個負擔,他們沒有時間去整理庭院,也不在乎成交的房屋是不是合乎美國人豪宅的定義。武小姐的判斷非常正確。(作者為紐約執業律師)

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August 30, 2020 at 05:00PM
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地產迷思| 如何找到自己心中的豪宅 - 世界日報

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